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HouseMatch a trouvé 5 agences immobilières vérifiées actives à Kraainem. Ces agents immobiliers possèdent une licence officielle de l'IPI (Institut Professionnel des Agents Immobiliers) et collectent des avis vérifiés issus de ventes et locations réelles. Ensemble, elles ont déjà recueilli plus de 78 avis vérifiés sur HouseMatch, avec une note de satisfaction moyenne de 9.3 sur 10. Il s'agit d'avis de vrais clients ayant vendu ou loué leur bien par ces agences.

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La commission d'un agent immobilier à Kraainem se situe généralement entre 2% et 3%, hors TVA de 21%. Vendre une maison moyenne avec un agent immobilier à Kraainem coûte donc généralement entre 12,000 € et 18,000 € hors TVA.

Pour une maison individuelle, cela varie de 18,000 € à 27,000 € hors TVA, et pour une maison mitoyenne, de 11,000 € à 16,000 € hors TVA. Pour un appartement, une agence immobilière à Kraainem facture typiquement entre 6,000 € et 10,000 € hors TVA.

À Kraainem il y a environ 13,900 habitants sur une superficie de 6 km². Il y a plus de 5,200 logements, dont 3,800 maisons et 1,400 appartements. Parmi tous les logements, 68.8% sont occupés par leurs propriétaires, tandis que les 31.2% restants sont des locations.

L'année dernière, 114 maisons et 43 appartements ont été vendus à Kraainem. Pour les maisons, il y a eu une diminution de -1.5% et pour les appartements, une augmentation de 27.5% par rapport à la moyenne des 10 dernières années.

En moyenne, 3.0% des maisons et 2.3% des appartements sont vendus chaque année à Kraainem. Autrement dit : un propriétaire à Kraainem vend en moyenne sa maison après 33 ans. Pour un appartement, c'est 43 ans.

Le prix de vente moyen d'une maison à Kraainem l'année dernière était de 622,000 €, soit une augmentation de 51.7% au cours des 10 dernières années. Dans le segment inférieur, le prix était de 480,000 € (+37.1%), dans le segment supérieur, il était de 815,000 € (+53.8%).

Les maisons individuelles avaient un prix de vente moyen de 915,000 € dans le segment moyen (+13.4%). Dans le segment inférieur, c'était 735,000 € (+60.8%); dans le segment supérieur, c'était 1,361,000 € (+55.5%).

Les maisons mitoyennes avaient un prix de vente moyen de 559,000 € (+46.7%). Dans le segment inférieur, c'était 460,000 € (+39.8%); dans le segment supérieur, c'était 660,000 € (+57.1%).

Les appartements avaient un prix de vente moyen de 345,000 € (+36.4%). Dans le segment inférieur, c'était 269,000 € (+45.4%); dans le segment supérieur, c'était 446,000 € (+35.2%).

(Source: StatBel)

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