Immo Roba

Welkom bij Immo Roba, kenner van de streek!

We zijn de referentie voor vastgoed in de gemeente Zulte & omstreken sinds 1989. Wat ooit startte als familiekantoor groeide al snel uit tot vaste waarde in de streek met kantoren in Zulte en Waregem!

Samen met onze 7 medewerkers zetten we ons dagelijks in voor uw belangen. Bent u van plan om uw eigendom te verkopen of te verhuren? Heeft u vragen over verzekeringen of syndicale inlichtingen? Wij helpen u graag verder!

Verhuur

De verhuurder die zijn woning of appartement toevertrouwd aan Immo Roba krijgt een volledige service, wat in de vastgoedwereld eerder zeldzaam is.

Een standaard verhuring omvat het volgende:

• Grondige evaluatie van het pand voor een correcte huurprijs.
• Ruim publiciteitspakket. Fotosessie van het pand.
• Grondige screening van de kandidaat huurder.
• Uitgebreid huurcontract dat de weerslag is van vele jaren ervaring.
• Berekening van de huurindexatie voor 3 jaar.
• Opvolging van de huurwaarborg.
• Gedetailleerde plaatsbeschrijving met opname van de meterstanden.
• Mogelijkheid tot bijstand van een advocaat voor 240 euro (btw incl) voor 3 jaar.
• Registratie van huurcontract en plaatsbeschrijving.
• Concurrentieel commissieloon. Geen verborgen kosten.
• Indien wij er niet in slagen om een huurder te vinden die de eigenaar wenst te aanvaarden: geen commissieloon, geen publiciteitskosten.

Verkoop

Ook de verkoper kan rekenen op een uitmuntende dossierbehandeling. Wij sommen hier op:

• Grondige evaluatie en waardebepaling van het pand.
• Ruim publiciteitspakket met fotoreportage.
• Opvragen van alle noodzakelijke attesten zoals bodemattest, elektrische keuring, EPC en uittreksels plannen- en vergunningenregister
• Organisatie opendeurdag indien gewenst
• Sluitende verkoopovereenkomst.
• Degelijke begeleiding van de koper, ook op gebied van zijn lening.
• Opvolging van het voorschot.
• Database met potentiële kopers.
• Geen verdoken kosten.
• Wij hebben een ruime bankwaarborg en een verzekering voor beroepsaansprakelijkheid.
• Geen resultaat betekent geen kosten!

Syndic

Wij zijn syndicus van een 75-tal residenties.

De syndicus is de vertegenwoordiger van de mede-eigenaars in een appartementsgebouw.

U bent wettelijk verplicht een syndicus aan te stellen van zodra er 2 of meer appartementen zijn die een aparte eigenaar hebben.

Onze taken: administratief & financieel beheer, vertegenwoordiging in rechtszaken

vb. leverancier van electriciteit kiezen voor de algemene delen, facturen betalen, lift laten keuren, brandweerapparaten voorzien en laten onderhouden,...

De syndicus zorgt voor een jaarlijkse algemene vergadering.

Of eventueel een extra vergadering bij dringende beslissingen: bijzondere algemene vergadering.

vb. Na ernstige stormschade of een geschil onder mede-eigenaars.

Wij voeren een transparant beheer tegenover alle eigenaars aan een scherpe prijszetting!

We zijn reeds 35 jaar actief!