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Je tiens à partager mon expérience particulièrement décevante avec l'agence SKYIMMO afin que d'autres vendeurs ne tombent pas dans les mêmes pièges. D'après mon analyse, l'agence utilise une stratégie de surestimation délibérée pour obtenir des mandats et ainsi agrandir son portefeuille de biens à vendre. Si ce raisonnement est correct, les futurs vendeurs risquent, comme moi, de voir leur bien bradé à un prix nettement inférieur à la promesse de vente initiale. L'agent m'a fait signer un mandat avec une promesse scandaleusement irréaliste d'un certain prix net vendeur. Cette promesse s'est révélée n'être qu'un leurre pur et simple. L'agent a pourtant affirmé vouloir faire monter les enchères avec un prix d'appel bas, une stratégie totalement illogique puisqu'il savait pertinemment que mon appartement, qui est un bien tout à fait ordinaire, n'avait reçu aucune visite auparavant. Une fois le mandat en main, l'agence a unilatéralement et sans mon accord baissé le prix de vente d'un montant qui a représenté une perte sèche de 32 000€ net vendeur pour moi. Pour justifier cette stratégie délibérément malhonnête, l'agent a lâchement reporté la faute sur moi, arguant que le bien était resté trop longtemps sur un site de vente et qu'il n'avait pas trouvé d'acheteur. Or, l'agence avait parfaitement connaissance de cette situation au moment de la signature du contrat. Le manque de professionnalisme et la stratégie manipulatrice de cette agence m'ont fait perdre mon temps et ma crédibilité auprès des acheteurs potentiels. Ce manque de sérieux est d'ailleurs allé jusqu'au bout : lors de la rupture du contrat, le courrier recommandé que j'ai envoyé à l'adresse du siège social à Jemeppe, telle qu'elle est mentionnée à l'IPI (l'Institut professionnel des agents immobiliers), m'a été retourné pour cause d'adresse obsolète. Pour gagner du temps et de l'argent, vous devrez donc l'envoyer directement à l'adresse de leur bureau d'Ans. Une preuve supplémentaire du sérieux douteux de cette société. Je vous recommande d'être extrêmement prudent et de privilégier une agence qui vous donnera une estimation réaliste et agira honnêtement dans votre intérêt, et non dans le sien. ___________________________ - Réponse à Skyimmo - Je ne souhaite pas entrer dans une JOUTE ÉCRITE sans fin. Le temps est précieux, et j'en ai déjà assez perdu avec vous. C'est pour cette raison que ce sera le DERNIER AVIS que je publierai concernant votre société. Je note que vous REGRETTEZ sincèrement mon expérience. Regretter un fait peut être interprété comme un signe que l'on a quelque chose à se reprocher et que l'on exprime ses excuses pour une erreur ou une faute commise. Votre « clarification » est, quant à elle, TOTALEMENT FAUSSE. La stratégie de prix d'appel n'a jamais été évoquée avec moi. L'impact financier de cette pratique, je l'ai découvert avec surprise lorsque l'annonce a été publiée sur tous les sites. L'estimation a d'ailleurs été réalisée par un STAGIAIRE qui n'a manifestement/volontairement pas pris le temps d'étudier les prix du marché. Cela contredit directement votre affirmation selon laquelle cette stratégie est « toujours expliquée et validée en amont avec le client ». De plus, le prix figurant dans le contrat a été discuté et validé, mais il était fondé sur des PROMESSES INTERMINABLES comme "je vous le promets", "je vous le jure", "c'est certain", "il n'y a aucun doute" concernant le prix net vendeur. On ne promet pas ce que l'on n'est pas en mesure de tenir, et vous avez manqué à vos engagements car nous étions très très loin du compte. En fin de compte, et je le répète, votre objectif principal semble être de SIGNER UN MAXIMUM DE CONTRATS, peu importe s'ils aboutissent. D'après les informations sur votre propre site, votre société a, à ce jour 390 biens à vendre. Cette stratégie qui vise à engranger des mandats et à s'assurer une potentielle commission, quitte à négliger le client, est flagrante. Pour toutes ces raisons, je ne recommande et ne RECOMMANDERAI JAMAIS votre société (voir également les avis sur Truspilot).