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Faite attention pratique trompeuse !! Cette entreprise dispose d’un cadre contractuel particulièrement structuré, qui lui permet d’appliquer strictement les clauses prévues au bail. J’ai effectivement signé ce bail et accepté l’ensemble des conditions qui y figuraient. Comme beaucoup de locataires, j’ai toutefois signé en faisant confiance à la réputation de l’entreprise, sans mesurer pleinement la portée de certaines clauses figurant dans un document particulièrement volumineux. À la fin de la location, j’ai quitté l’appartement après l’avoir remis en état, ce qui m’a permis de récupérer une garantie locative initiale de 1 200 €. Cependant, j’ai ensuite reçu un décompte de charges d’un montant de 1 100 €, sans explication détaillée ni ventilation précise des postes concernés, basé sur l’exercice de l’année précédente. En conséquence, la somme restituée s’est élevée à seulement 100 €, alors même que j’occupais le logement de manière partielle sur la période concernée. Lorsque j’ai sollicité un détail de la consommation réelle des charges, il m’a été répondu que le bail excluait toute obligation de fournir ce type de justification. Malgré le fait que je n’aie pratiquement pas utilisé le chauffage durant l’année complète, le montant des charges est demeuré inchangé, ce qui laisse supposer un système de répartition global plutôt qu’individuel. De plus, certains frais liés à l’entretien de l’immeuble, habituellement assumés par le propriétaire, sont imputés aux locataires, conformément aux dispositions contractuelles. Bien que ces pratiques soient prévues par le bail et donc juridiquement applicables, elles m’ont semblé particulièrement déséquilibrées et peu transparentes pour ne pas dire mafieuses. Enthousiaste à l’idée d’intégrer cet immeuble, j’ai signé le contrat sans anticiper l’ensemble de ses implications. Avec le recul, certaines clauses apparaissent défavorables au locataire et limitent fortement ses possibilités de contestation. Je suis aujourd’hui soulagé d’avoir mis fin à cette relation contractuelle. Depuis janvier 2026, l’entreprise a, selon les informations portées à ma connaissance, revu sa stratégie d’investissement, entraînant la suppression d’une grande partie des espaces communs (75%) qui constituaient pourtant l’un des attraits principaux de l’immeuble. En conclusion, je recommande aux futurs locataires de fuir cette entreprise ou de faire preuve d’une extrême vigilance avant de s’engager, de lire attentivement l’intégralité du bail et d’évaluer précisément les CONSÉQUENCES FINANCIÈRES et pratiques des clauses relatives aux charges et aux services inclus.